Hur kan fastighetsuthyrning hjälpa dig?
Istället för att vänta på att ärva dina föräldrars hem — som eventuellt delas med syskon eller andra familjemedlemmar
— kan du välja att behålla fastigheten inom familjen och låta den arbeta för dig redan nu.
När dina föräldrar flyttar till ett äldreboende eller vårdboende behöver deras fastighet inte stå tom.
Istället kan den hyras ut, vilket gör att du och din familj kan generera inkomster samtidigt som ni behåller ägandet.
Börja tjäna passiv hyresinkomst från fastigheter.
Genom att hyra ut dina föräldrars hem kan du direkt börja tjäna passiv hyresinkomst, samtidigt som fastigheten fortsätter att öka i värde över tid.
En annan viktig fördel är möjligheten att skapa en stabil och passiv månadsinkomst. Denna extra inkomst kan stärka din ekonomiska situation och till och med stödja framtida planer.
Skatteeffektiv fastighetsinvestering.
I vissa fall kan du också vända dig till en bank för att få ett bolån till din egen bostad, där dina föräldrars fastighet kan ingå som en del av den finansiella strukturen.
Det finns skatteeffektiva sätt att strukturera detta, varav många är i stort sett liknande mellan EU-länder. Grundprincipen är att överföra kapital inom familjen på ett regelrätt och skatteeffektivt sätt.
Hyresinkomster med skatteeffektiva fördelar.
Genom att hyra ut dina föräldrars hem och strukturera ekonomin klokt kan du skapa omedelbar inkomst samtidigt som du bevarar långsiktigt värde.
Familjelån (vanligt förekommande i hela EU)
Detta är en av de vanligaste och mest effektiva strukturerna i länder som Nederländerna, Tyskland, Belgien och Frankrike.
Så här fungerar det:
– Dina föräldrar frigör kapital från sin bostad (t.ex. via ett bolån)
– De lånar ut pengarna till dig för att köpa din fastighet.
– Du återbetalar lånet över tid och betalar ränta.
Varför det är skatteeffektivt: I många EU-länder kan bolåneräntor vara avdragsgilla (under vissa villkor).
– Dina föräldrar får ränteinkomster, som ofta beskattas mer fördelaktigt.
– Kapitalet stannar inom familjen istället för att gå till en bank.
Kombination av gåva och lån
Också vanligt i flera EU-länder.
Struktur:
– Dina föräldrar lånar dig hela beloppet.
– Du betalar ränta på lånet.
– De ger dig varje år tillbaka en del av dessa räntor inom skattefria gränser.
Engångsgåva för bostadsköp
Många EU-länder erbjuder skattefördelar för gåvor som används till köp av en permanentbostad.
Exempel inkluderar:
– Högre skattefria belopp för barn
– Incitament för förstagångsköpare
– Reducerad gåvo- eller arvsskatt när medel används till bostad
Genom att hyra ut dina föräldrars hem och strukturera ekonomin klokt kan du skapa omedelbar inkomst samtidigt som du bevarar långsiktigt värde.
För dessa och andra fastighetsstrategier finns RentWise Housing här för att hjälpa dig hela vägen. Kontakta oss för att ta reda på hur vi kan hjälpa dig.
Stabil inkomst från din fastighet.
Läs mer om våra tjänster för hyresvärdar.
FÖR HYRESVÄRDAR
Är Housing Guardians rätt för dig?
Letar du efter en prisvärd hyresbostad?
FÖR HYRESGÄSTER
